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Vente maison 990 000 €
212 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Latresne (33360)

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  • 4 670 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce nouveau bien rare sur le secteur !
Haut Latresne - Maison Traditionnelle, type Ile-de-France, d'une superficie de 212 m² avec son sous-sol de 74m², le tout sur un beau parc arboré de plus de 5000 m² avec Piscine.
L'atout numéro 1 de cette maison est son emplacement, dans une rare très calme, sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Bordeaux centre et à moins de 10 minutes de la rocade bordelaise.
Elle comprend :
Un hall d'entrée de 18m² avec belle hauteur sous plafond.
Un grand séjour de 61m² lumineux avec cheminée.
Cuisine indépendante de 10m².
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative
2 salles de bains.
Système de chauffage refait entièrement : PAC air/eau + thermodynamique.
Piscine 10m x 5m. Terrain entièrement clôturé avec portail automatisé.
Cette maison, offrant un cadre de vie exceptionnel, est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant proche de Bordeaux. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété.
À VOIR RAPIDEMENT.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1447-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWLKG2
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 4 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

212 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Année de construction : 1972
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2024.

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