Superimmo
15

Vente maison 85 000 €
212 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Lavoûte-sur-Loire (43800)

Ajouter aux FAVORIS
  • 401 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Audrey POINEAU - iad

Audrey POINEAU - iad

111 avis
06 58 24 55 80 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Lavoute sur Loire – 15 minutes des Portes du Puy en Velay et à deux pas de toutes les commodités Gare, Ecole, Pôle Médical, Epicerie et Restaurant, Ancien Bâtiment Bar Hôtel de 212 m² sur Deux plateaux le tout avec un Terrain entièrement clos de 320 m² hors loti ainsi qu’un Garage de 42 m² attenant.
Ce bien nécessite des Travaux de rénovation afin de retrouver une deuxième vie, la réhabilitation dans l’ancien réduit notre empreinte carbone et offre des avantages avec les aides actuelles.
Cette bâtisse, qui a vécu une belle épopée durant sa longue activité, peut envisager aujourd’hui la création d’une Belle habitation principale avec de beaux volumes, une luminosité naturelle profitant d’un terrain à l’arrière ou deux appartements totalement indépendants avec deux entrées distinctes et pourquoi pas créer un potager collectif sur le terrain orienté Sud/Est.
Nous bénéficions de deux entrées, une par l’avenue et une deuxième par une rue plus isolée, le rez de chaussée offre l’ancienne grande pièce du bar restaurant avec ses 46 m², un sanitaire séparé, une chambre de 21 m² et une cuisine de 14 m² donnant sur la terrasse et le jardin au calme.
A l’Etage, vous profiterez de 5 chambres dont une avec balcon, deux salles d’eau, un sanitaire et un espace Remise pouvant accueillir une Future Cuisine avec un dégagement qui redescend sur le partie Terrain si besoin.
Le potentiel est important, séduits ? n’hésitez pas à contacter votre conseillère pour une visite sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1618647 - Réf Superimmo : ANVXX1PCI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 320 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 46 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 470 € / an
Maximum : 10 171 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
AUDREY POINEAU - IAD

Siren : 829979525
111 avis clients
06 58 24 55 80 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.