Vente maison 597 400 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pradet (83220)

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2 818 €/m²
1 Garage

VAN HEES IMMOBILIER

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Description

Le Pradet,
Entre les Gravettes et le Pin de Galles, nous vous proposons cette belle maison familiale de 212 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
Au RDC (85m2) : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un grand garage communicant de 37 m2.
Le 1er étage (127m2) est accessible par un escalier intérieur ou par un escalier extérieur : une entrée, un séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC, 3 balcons.
Possibilité d'abattre facilement des cloisons pour créer un espace à vivre de 65m2 !
Cette maison vous permettra de loger une grande famille, ou de séparer les 2 niveaux pour les rendre indépendants.
Les combles sont isolées et peuvent être aménagées sur environ 80m2. Construction traditionnelle de très grande qualité.
Terrain de 681 m2. Maison accolée par un côté.
A proximité de toutes les commodités, de la plage et la piste cyclable.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : GVH894 - Réf Superimmo : ANVXX8O2T

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Caractérisques

Prix de vente : 597 400 €	Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilier-la-garde.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

212 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 681 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 36 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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