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Vente maison 1 390 000 €
212 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
212 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 6 557 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 18 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA AVEC PISCINE 180 m²
En exclusivité, sur un secteur parfaitement calme du village de Lège, venez découvrir cette villa d’environ 180 m² habitables auxquels s’ajoutent un garage attenant, une piscine chauffée et une cuisine d’été.
Dépourvue de tout vis-à-vis et exposée plein sud, cette villa en parfait état bénéficie de quatre chambres profitant toutes de leur propre salle d’eau avec WC.
Construite par un architecte en 2015 sur une parcelle de plus de 1000 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une cuisine dinatoire, d’une pièce de vie ouvertes sur la terrasse extérieure, d’une buanderie, d’une cave de 12 m², de deux chambres avec salle d’eau et WC, et d’une suite parentale avec dressing, douche et baignoire. Elle profite ensuite à l’étage d’une mezzanine pouvant faire office de bureau et d’une quatrième chambre avec salle d’eau et WC.
A l’extérieur, vous serez séduit par ce jardin paysagé et arboré qui profite d’une piscine chauffée, d’une cuisine d’été meublée et équipée, et d’un WC extérieur.
Sans travaux à prévoir, les prestations modernes de cette villa vous offriront un confort de vie optimal : aspiration centralisée, chauffage au sol, poêle à bois pivotant, volets et porte de garage motorisés, store banne sur la terrasse, arrosage automatique alimenté par un puit foré, portail motorisé, etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85119291 - Réf Superimmo : ANVXXE08C
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 6 557 € / m² |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 212 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur verdure | Année de construction : 2015 |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 46 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  107,44 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2019.
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