Vente maison 1 248 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85)

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5 887 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI

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Description

Située dans un quartier typique et recherché proche des plages et du centre ville, venez découvrir cette propriété de type longère ou le charme de la pierre associé au contemporain apporte un caractère et une atmosphère unique.
Dotée d'une surface habitable de 212 m² habitables sur un terrain de 1009 m² au sein d'un environnement privilégié, cette belle demeure lumineuse, spacieuse et de plain-pied se compose comme suit :
Entrée, wc avec lave-mains, espace bureau bibliothèque, salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, trois chambres (possibilité quatre) dont une avec sa salle d'eau, grande salle de bains en béton ciré avec douche à l'italienne et baignoire, wc indépendant.
Jardin paysagé, piscine au sel, terrasse, garage double et deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble.
Un bien exceptionnel à l'abri des regards pour profiter pleinement de la douceur de vie sablaise.
Pour vous accompagner Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140 - SAFTI – TRAMEÇON Geoffrey, Conseiller indépendant

Publiée le 27/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1297810 - Réf Superimmo : ANVXVMC5C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 5 887 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

212 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 009 m²	4 Parkings
Année de construction : 1920	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 août 2024

Baisse de 4,5%

1 248 000 €

27 avril 2024

1 306 250 €

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