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Vente maison 820 000 €
212 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lucinges (74380)

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  • 3 868 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Delphine PETEY - Capifrance

Delphine PETEY - Capifrance

42 avis
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Description

LUCINGES, maison T5 de 212 m²
Vous recherchez une maison spacieuse offrant à la fois confort, praticité et une vue imprenable ? Ne cherchez plus ! Nous avons le bien idéal pour vous.
Située au calme, vous profiterez de chaque instant en contemplant la nature et la vue sur les montagnes et le jet d'eau depuis la belle et grande terrasse (four à pizza).
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie.
Un garage de 50 m2.
A l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace de travail, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douches, WC et mezzanine. Une salle de bains, WC.
Abris pour 4 voitures. Terrain clos et arboré d'environ 1800 m² (agricole). Piscinable
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et les personnes recherchant un cadre de vie tranquille.
Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867409)

Publiée le 18/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934326997 - Réf Superimmo : ANVXWCDRX
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 3 868 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement212 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 858 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 69 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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