Vente maison 468 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Magné (79460)

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2 208 €/m²
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Niort

07 87 47 29 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En vente dans votre agence Stephane Plaza Immobilier (réf LB1235) Plongez dans le charme et l'authenticité de cette magnifique maison en pierre ancienne, offrant 212m² habitables et située sur un terrain de 1000m². Un grand séjour accueillant, doté d'une cheminée à double foyer pour une ambiance chaleureuse et authentique. 4 grandes chambres lumineuses, offrant espace et confort pour toute la famille. Cuisine et salle à manger spacieuses, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Située dans un cadre calme, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des commerces, tout en offrant une intimité totale. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter . Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : LB1235 - Réf Superimmo : ANVXWN3SL

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302819.pdf

212 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NIORT

Siren : 893293613 - N° de carte professionnelle : CPI 7901 2021 000 000 001