Vente maison 645 000 €

212 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mercuer (07200)

Description de la Propriété :
• Surface Habitable : 212 m²
• Pièces de Vie : 100 m²
• Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale équipée d’une douche, baignoire, dressing et terrasse privée
• Terrain : 7855 m² d’un seul tenant.
• Équipements Extérieurs :
• Piscine avec plage en Ipé
• Pool house
• Garage
• Abri voiture
• Ancien Mazet
• Source naturelle
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur, cheminée design, cuisine ouverte…
Atouts :
• Aucuns travaux à prévoir
• Vue imprenable
• Calme absolu
Localisation :
• Ardèche méridionale
• À 10 minutes d’Aubenas
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec ses vastes espaces, ses installations de luxe et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une région prisée pour sa beauté naturelle et sa tranquillité.
Référence agence : 508

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 042 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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