Vente maison 399 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montauban (82000)

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1 882 €/m²
1 Garage

Belvia Immobilier

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Description

Dans un secteur prisé du centre ville, sur 2 parcelles indépendantes, on retrouve une villa élevée d'un étage, édifiée pour une partie en 1930 et ayant évoluée dans les années 1960-1970 pour une superficie d'environ 212m2 hab. comprenant 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains. Son agréable séjour lumineux avec grande baie vitrée et cheminée donne sur un magnifique jardin arboré avec pergola et terrasse d'été et piscine sans vis à vis. Une annexe d'environ 65m2 faisant office de petite maison avec toiture neuve indépendante de la propriété principale peut-être détachée. Le terrain représente 1031m2 entièrement clos. Présence de dépendances dont un abri bois et cave. RARE, A NE PAS MANQUER!!!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1810 - Réf Superimmo : ANVXX8RC1

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://chabrol-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

Disponible immédiatement	212 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 031 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1930	Séjour de 45 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 369 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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