Vente maison 515 950 €

212 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Montgeron (91230)

Quartier du "Lycée-Nouzet", Maison de 1985 de première main ! 212.48 m² habitable (180.56 m² "loi carrez"), Entrée, séjour double traversant de 34,33 m² exposé est/ouest avec accès balcon, terrasse de 30 m² en bois (avec barbecue) et jardin avec potager, cheminée "design", cuisine ouverte de 12,45 m² soit une pièce de vie de 46,78 m², WC séparé (fenêtre), salle de bains (douche et baignoire) avec fenêtre et trois chambres.
A l'étage (plancher béton!), trois chambres, WC séparé et grande salle d'eau (avec velux).
Sous sol total de 90.12 m² intégrant une suite parentale de 22,71 m² en rez de jardin.
Triple garage de 65,56 m², buanderie, cave à vins etc..
Chauffage électrique, ravalement refait, toiture impeccable!
Portail et porte de garage automatisés.
Plusieurs stationnements possibles dans la cour.
Arrêt de bus à quelques pas, écoles à pieds !(maternelle/primaire/collège/lycée).
Visite virtuelle disponible avec plans '3D'.
Référence agence : 950

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Prix de vente : 515 950 €	Prix au m² : 2 434 € / m²
Taxe foncière : 3 957 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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