Vente maison 750 000 €

212 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Morlaix (29600)

iad France - Franck Toso (06 86 46 99 29) vous propose : Sur les hauteurs d'une ville en pleine mutation, surplombant le port de plaisance en ville ! Morlaix !, on peut voir le haut des mâts des bateaux, de la maison, assez rare, proche du fameux viaduc, et de ses fameuses maisons à pan de bois du centre ville et à pieds, oui Messieurs-dames ! Offrant un cadre de vie au calme dans son cocon, raffiné, on peut dire une propriété rare sur le marché local, aux prestations haut de gamme, aucun de travaux à prévoir....exposition ? top, Sud/Ouest !
Magnifique propriété, à l'allure prestigieuse car elle l'est, très classe, des années 70, maison de plus de 210 m² habitables ! entièrement rénovée avec beaucoup de goûts en 2015 (DPE en D) avec son grand garage-mezzanine et sa dépendance indépendante (25 m²). Sur son beau terrain clos et arboré de plus de 1700 m² !....constructible et piscinable, laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Une façade très belle en pierres et granit, ses ardoises de pays, elle ne laissera personne indifférent je pense, sous cette allure séduisante et aux très belles prestations que ce soit intérieur, extérieur ou dans son environnement immédiat.
L'arrivée dans la propriété se fait par un porche en pierres avec une lourde porte en fer forgé, d'un style digne d'une entrée de propriété de chateau ! Wahou !!! le petit chemin qui suit nous emmènent jusqu'à la bâtisse......
Au Rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de 110 m² vous attend, avec son poêle à bois suspendu avec rotation de 360 °, la grande cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, le séjour très lumineux, un grand-salon et toutes les pièces avec un accès direct sur la terrasse !, un coin bureau. Au rez-de-chaussée toujours, un WC, un cellier, l'accès au garage et son grenier au-dessus pour du rangement supplémentaire, à oui, au rez de chaussée, le chauffage se fait par le plafond.
A l'étage, pour y accéder, par un magnifique escalier Bois et Fer fait sur mesure, un couloir magnifique et original, avec le sol en verre transparent avec une vision sur la pièce de vie !!! du plus bel effet. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une élégante suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, douche italienne, wc et dressing privatif. Les trois autres chambres, toutes de belles dimensions (12 à 14 m²), et une salle de bain, wc.
Exceptionnelle ? oui, la tranquillité, l'emplacement, un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit, et cet esprit de cette demeure de caractère qui n'existe nul part ailleurs !!! Appelez moi pour une visite....juste une et vous serez conquis à n'en pas douter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Toso EI (ID 65645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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FRANCK TOSO - IAD

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