Vente maison 2 400 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Nice Cimiez - Villa d’exception 7 pièces - Piscine
Nice Cimiez, dans la partie la plus Noble de Cimiez, à proximité du célèbre Palace “Le Régina”.
Belle propriété bourgeoise de style Art-déco de 215m2 sur deux niveaux principaux élevés sur rez-de-jardin, profitant d’une Rénovation haut de gamme, alliant des matériaux modernes de Qualité au caractère d’Epoque restauré.
Le tout sur un terrain Arboré et complanté d’arbres fruitiers de 630m2 agrémenté d’une Piscine Chauffée.
De plain pied, l’entrée s’ouvre sur une vaste Double réception 61m2 d’angle avec Cheminée en marbre, profitant d’une Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes Ouvertures.
Belle cuisine indépendante Équipée haut de gamme, toilettes Invités.
L’étage supérieur, accessible par un escalier noble en Marbre, est consacré à la partie Nuit et composé de trois belles Chambres en suite avec salles d’Eau complètes et espaces Dressings pour chacune d’entre elles.
Un escalier en bois donne accès à un Toit terrasse Solarium de 80m2 recouvrant le dernier étage, offrant un point de vue Dominant unique sur la ville jusqu’à la Mer, les Collines et les propriétés environnantes.
En rez-de-jardin de la villa, une chambre en Suite avec salle d’eau complète, une Chambre d’ami/Bureau, une Buanderie et une Cave.
Hauts plafonds, Corniches et moulures en Staff, Parquets en chevron, Cheminée en marbre comme témoin intemporel du Caractère.
Climatisation réversible indépendante pour chacune des pièces, double vitrage, alarme, le confort Moderne et la Sécurité.
Grand Garage avec porte automatique, Parkings.
Dossier de Présentation complet et Visite virtuelle Immersive disponibles sur Demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 400 000 €

Prix au m² : 11 321 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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LEPRINCE

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