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Vente maison 1 190 000 €
212 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 5 613 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Portissim

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Description

NICE / CIMIEZ / villa individuelle à vendre
Véritable coup de c½ur. proche de toutes les commodités à pied, proche des écoles , lycée STANISLAS, dans un secteur extrêmement recherché, nous vous proposons de découvrir cette maison de ville, sur deux niveaux aux prestations raffinées, sur un terrain de 550m² avec son joli coin terrasse, piscine au sel chauffée et pool-house tout équipé.
Exposée principalement au sud, cette maison est baignée de lumière.
Celle-ci se compose :
De plain-pied : un beau séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain complète avec baignoire et douche, 2 belles chambres, wc.
À l'étage : un Open Space pouvant être distribué en 2 chambres, avec une salle d'eau et toilette.
Au sous-sol : une buanderie, 2 grandes caves, une chambre ou bureau, un wc, un grand garage.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace barbecue ombragé, idéal pour les chaudes journées estivales ainsi qu'un porche.
Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur et 3 devant le portail.
Autres prestations : Double vitrage PVC neuf, volets électriques, fibre optique, la piscine est à l'électrolyse au sel et bénéficie d'une pompe à chaleur, climatisation réversible gainée au rez-de-chaussée, portail éléctrique, vidéophones, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2022 ainsi que la piscine, cuisine d'été, façade et toiture en excellent état, vide sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre agence immobilière PORTISSIM vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre conseillere

Publiée le 19/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 669V3376M - Réf Superimmo : ANVXW30Y1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 5 613 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/669/669/648b123752dc52026b0d7a45-bareme.pdf

212 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²1 garage - 4 parkings
CaveClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 935 € / an
Maximum : 1 265 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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