Vente maison 299 500 €

212 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nieulle-sur-Seudre (17600)

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1 413 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Vincent GUERIN - Capifrance

95 avis

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Description

Nieulle sur Seudre, en exclusivité, ensemble de deux maisons Charentaises indépendantes (ou pas) d’une superficie totale d’environ 210 m² sur terrain de 440 m² avec trois parkings, un auvent, jardin, deux dépendances. La première maison d'une superficie habitable d'environ 110 m² est composée d’une entrée, un salon, une cuisine/salle à manger, dégagements, un wc séparé, une salle de bain, trois chambres et la deuxième maison d'une superficie habitable d'environ 102 m² est composée d’un séjour avec cuisine ouverte, un wc, un placard, trois chambres et une salle de bain/wc. Premiers commerces à pieds 500 mètres (boulangerie, supérette, coiffeur, pole santé...).
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863472)

Publiée le 18/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931255611 - Réf Superimmo : ANVXW2URS

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 1 413 € / m²
Taxe foncière : 1 459 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	212 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 440 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1668
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Siren : 442622643 - N° de carte professionnelle : 34022016000005429

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