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Vente maison 390 000 €
212 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Noyarey (38360)

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  • 1 840 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Clément FAURE - iad

Clément FAURE - iad

125 avis
06 70 93 37 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Maison 8 pièces + cuisine - avenue de Saint Jean à Noyarey : 38360 :
Découvrez cette opportunité !
Maison de 1970 à rénover, offrant un potentiel pour divers projets. Située à Noyarey, cette propriété spacieuse d'environ 212 m² habitables et 276 m² au sol, sur une parcelle de 1500m² environ, est idéale pour les passionnés de rénovation et les investisseurs à la recherche de projets.
Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 212 m² environ
Surface au Sol : 276 m²
Parcelle : 1500 m² environ
Composition : Deux logements distincts
Annexe : Une grange avec un fort potentiel
Points Forts :
Projet de Rénovation : Cette maison est adaptée à ceux qui souhaitent créer leur espace de vie personnalisé ou réaliser un projet d'investissement.
Multiples Options d'Aménagement : Idéale pour une habitation familiale, un habitat partagé ou un investissement locatif. La grange attenante offre également des possibilités d'extension ou de transformation.
Emplacement : Située à l'entrée de la plaine de Noyarey, vous bénéficierez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités locales.
Potentiel d'Investissement :
Revente avec Plus-Value : Vente en plateau ou réalisez des travaux de rénovation et augmentez la valeur de la propriété pour une revente à profit.
Location : Divisez la maison en plusieurs unités locatives pour générer des revenus passifs attractifs.
Pour plus d'informations, contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 339 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1560753 - Réf Superimmo : ANVXWGI7A
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 9 080 € / an
Maximum : 12 320 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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