Vente maison 322 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paron (89100)

iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : Je vous invite à découvrir cette superbe maison située à Paron, dans son écrin de verdure. Spacieuse et lumineuse, offrant une surface généreuse de 212m² et sur sous-sol total, elle vous séduira si vous êtes en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale, dessert intelligemment d'un côté les espace de vie et de l'autre le coin nuit.
Le vaste espace de vie lumineux vous accueille et vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie convivial et chaleureux grâce à ses portes fenêtres donnant accès aux terrasses avant et arrière de la maison et son poêle à bois. Atmosphère agréable et apaisante garantie !
Semi ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée façon maison de campagne vous offre de nombreux rangements et plans de travail.
Deux chambres de plain pied, dont une avec son accès terrasse et équipée de placards, constituent l'espace nuit du rez-de-chaussée, complété par un WC et une salle d'eau.
Au premier étage, vous disposez d'une chambre, d'un cabinet de toilette et d'une suite parentale exceptionnelle, avec sa salle de bains (baignoire balnéo).
En sous-sol, une pièce baignée de lumière, d'environ 25m², a été entièrement aménagée (isolation et pompe à chaleur). Une buanderie, une cave et deux autres pièces de stockage viennent compléter ce niveau.
Côté extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Un abri de jardin, un bûcher et une serre semi-professionnelle ont été installés pour couvrir vos différents besoins.
Pour votre confort :
- Différents modes de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible), panneaux solaires aérovoltaïques (avec bouche insufflante), et poele à bois.
- Doubles vitrages PVC
- Grande luminosité dans toute la maison
- Ballon thermodynamique
Les commodités, commerces et écoles se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 322 000 €

Prix au m² : 1 519 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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BLUENN MORVAND - IAD

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