Vente maison 398 620 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plélan-le-Petit (22980)

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1 880 €/m²
2 Garages

Christophe Girard Immobilier

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Description

Nous vous proposons à la vente cette jolie propriété nichée dans la verdure et son cours d'eau, au coeur du bourg et proximité immédiate des commodités ! Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine séparée aménagée (meubles hauts et bas), un vaste salon séjour avec cheminée, un grand couloir avec rangements, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC. A l'étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d'eau , un WC. L'ensemble est édifié sur 11 493 m² de jardin clos et paysagé, une terrasse plein sud, une piscine à réhabiliter, un sous-sol complet, un double garage, un emplacement cadastré d'environ 80 m² pour une éventuelle construction ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier PLELAN LE PETIT (22980), EVRAN (22630), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/10/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 12948 - Réf Superimmo : ANVXTRHFS

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Caractérisques

Prix de vente : 398 620 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 18 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311469.pdf

212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 493 m²	Plain-pied
2 Garages	Année de construction : 1973
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 943 € / an

Maximum : 8 041 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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