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Vente maison 379 600 €
212 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Pluvigner (56330)

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  • 1 791 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Amelie LE GALLO - OPTIMHOME

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Description

Bonjour à tous
J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette très jolie demeure avec un potentiel juste incroyable !
situé au bout d'une impasse au cœur de la nature longé par un beau ruisseau, cet
Ancien un moulin d'une superficie de 212 mètres carrés habitables de suite avec sa partie gîte sera vous séduire.
Plongée dans un décor bucolique et calme de Pluvigner
Elle se compose de 8 pièces
2 cuisines
2 salons
1 poêle a bois
6 chambres
Dont une chambre avec grand balcon
1 salle de bain
1 salle d'eau
Grand Garage
Sous sol
Atelier
Terrain de 1.5 hectares
Et sa Rivière
En ce qui concerne la partie à rénover avec ses grands espaces, laisser place à votre imagination...
200 mètres carrés à rénover
La toiture est en bon état charpente comprise.
Un ravalement de façade est prévu au mois de juillet
L'assainissement quant à lui sera à remettre au norme par ses futurs propriétaires.
Prix: 379600€ FAI
N'hésitez pas à partager merci beaucoup plus de renseignements me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amelie LE GALLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 245 820 Greffe de LORIENT) 06 50 45 40 84 (réf. 563653 )

Publiée le 03/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 830035346782 - Réf Superimmo : ANVXVXKKP
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Caractérisques
Prix de vente : 379 600 €Prix au m² : 1 791 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement212 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 16 696 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1949Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 634 € / an
Maximum : 3 564 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Siren : 843245820
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