Vente maison 221 025 €

212 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Razac-sur-l'Isle (24430)

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1 043 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Franc David - DR HOUSE IMMO

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Description

Située proche du bourg de Razac-sur-l'Isle et des commodités ( 7kms de la zone commerciale d'Auchan et 12kms de Périgueux ) tout en bénéficiant d'un environnement paisible et charmant, cette ancienne grange rénovée d'environ 212m2 repose sur un jardin paysagé de 686m2.
L'entrée distribue un salon avec sa cheminée, une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger avec toit cathédrale, une salle de bain ainsi que 4 belles chambres.
Un cellier et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l'étage vous accédez à un superbe pallier de 37m2 pouvant servir de salle de jeux ou être transformé en chambres... Je laisse libre court à votre imagination.
Pour finir la visite du 1er étage, une chambre, deux bureaux, une salle d'eau, un WC indépendant et deux débarras parfaire la partie habitable de ce bien.
Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une vaste buanderie constituent les annexes de cette maison.
Côté extérieur, une grande terrasse couverte donnant sur le jardin sans vis-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 81054DHI2879 - Réf Superimmo : ANVXX6CUL

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Caractérisques

Prix de vente : 221 025 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 11 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

212 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 686 m²	2 Parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 514 € / an

Maximum : 3 402 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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