Vente maison 460 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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2 170 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: au sol

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Ce bien d'exception est situé au sud de l'agglomération Rouennaise, à proximité du Zénith. La Maison a beaucoup d'atouts. elle est située dans un quartier calme, proche des commerces, des transports, des écoles, et des services.
Elle est composée, au rez de chaussé, d'un grand salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une grande entrée, d'un bureau, d'une chambre parentale avec dressing attenant, d'une salle de bain-douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. a l'étage, une grande pièce palière, trois grandes chambres, un dressing, une salle de douche et WC séparé.
Ce bien possède en plus un garage et deux cabanons de jardin. L'extérieur est agréable et bien aménagé. Les clôtures et plantation procure une véritable intimité.
Les plus:
- Transports, commerces, écoles, services et accès rapide à l'A13
- Poêle à Pellets et chauffage au sol basse température
- Domotique (portail, volets roulants, éclairage, commande chauffage, caméras...)
- Adoucisseur
- 1 heure de la mer et 1 heure des agglomérations Parisienne, Havraise et Caennaise
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Véronique COLLEU-FRERE - 07 66 73 38 93 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 807 502 505 (EI) - Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815915
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7501815915 - Réf Superimmo : ANVXX8LLG

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/vronique-colleu-frere.pdf

212 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 506 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 2012
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte
Séjour de 52 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Entrée
Cheminée - Parquet	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/12/2020.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447