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Vente maison 380 000 €
212 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 1 792 €/m²
Hakima Azzouz Bouchana - iad

Hakima Azzouz Bouchana - iad

6 avis
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Description

iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons avec Chai attenant- Parc Arboré - Potentiel Exceptionnel à Saint-André-de-Cubzac.
Venez découvrir cette propriété en pierre datant de 1848, elle se compose de deux maisons qui totalisent 212 m2 habitables(117m2 et 95m2) avec un chai attenant de plus de 100m2, le tout sur un vaste terrain d'environ 21000m2 classé en zone naturelle.
Avec un total de 8 pièces, une exposition plein sud, les deux maisons proposent de nombreux espaces de vie à personnaliser selon vos envies, tout en préservant le charme authentique de la pierre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour insuffler une nouvelle âme à ces lieux et les transformer selon votre vision.
Ce bien présente de nombreux atouts, idéal pour une famille ou pour un futur projet de gîte ou de maison d'hôte. Le cadre paisible, l'authenticité des lieux et la vaste superficie offrent un potentiel remarquable pour accueillir les visiteur en quête de nature, tout en bénéficiant d'une localisation proche des commodités. La façade à été entièrement rénovée, tout comme les deux cheminée avec insert situées dans chacune des maisons, apportant un cachet supplémentaire à cette propriété.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir toutes les informations et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649861 - Réf Superimmo : ANVXXB68K
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 21 587 m²Année de construction : 1870
Séjour de 38 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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