Vente maison 296 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Val d'Ocre (89110) - Saint-Aubin-Château-Neuf

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1 396 €/m²
Exclusivité
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Loup Nadège - Dr House Immo

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Description

Propriété située dans l'Aillantais, 30km d'Auxerre, moins de deux heures de Paris par A6 ( sortie 18) Cadre de vie très agréable pour cette ancienne ferme bourguignonne au cœur d'un hameau verdoyant. Plus de 200 m² habitables: salon-séjour avec cheminée-insert, cuisine ouverte avec four à pain, 68 m² de convivialité. 5 chambres. Bureau. Salle de bains avec bal-néo. 3 douches. Sauna. Plus de 150 m² de dépendances. Cave voutée. Piscine couverte. Terrain de tennis à remettre en état. Venez découvrir cet ensemble plein de charme sur un terrain de 7000 m² environ. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 08898DHI2401 - Réf Superimmo : ANVXWLOBM

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 127 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 1 parking
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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LOUP NADÈGE - DR HOUSE IMMO

Siren : 838883304 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2022 000 000 002