Vente maison 1 250 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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5 896 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Agence du Cap

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Description

A Saint-Aygulf, sur les hauteurs, jolie villa avec vue mer exposée plein sud à vendre. Cette propriété comprend un double garage, une piscine, et deux appartements. Au rez-de-chaussée, de plain-pied, se trouve un hall d'entrée menant à un triple séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, et une suite parentale avec salle de bain et douche. Une mezzanine utilisée comme chambre complète ce niveau. Le séjour dispose de grandes baies vitrées offrant une vue directe sur la mer. Au rez-de-jardin, un appartement avec double séjour et cuisine ouverte de 45 m², arrière-cuisine, deux chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bain, et un WC. Le terrain est agrémenté d'un double garage de 32 m² et d'une belle piscine entourée de larges terrasses et d'une cuisine d'été couverte. Idéale comme villa familiale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Publiée le 28/04/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 2379 - Réf Superimmo : ANVXVMIPC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 896 € / m²
Taxe foncière : 3 109 €	Taxe d'habitation : 4 088 €

Honoraires à la charge du vendeur.

212 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1990	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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Historique des prix

10 juillet 2024

Baisse de 3,8%

1 250 000 €

28 avril 2024

1 300 000 €

Localisation

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AGENCE DU CAP

Infos légales : 79001283500019