Vente maison 325 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Bertrand-de-Comminges (31510)

Le manoir date du XVIIème siècle courant 1612 acquis par l'actuel propriétaire auprès de la Comtesse de Grandidier de la famille Batz. Le comte Charles de Batz , surnommé « D'Artagnan » , était le célèbre mousquetaire du roi de France. Le manoir est situé en haut du village de St Bertrand De Comminges , un emplacement stratégique avec accès direct au grand parking de la citadelle.
De nombreux Britanniques habitent cette région, attirés par la qualité de vie, la cuisine, les eaux thermales à proximité, les nombreuses ruines historiques remarquables et les habitants très sympathiques.
La citadelle , classée , est un lieu de pèlerinage où vous serez séduit par ces petites ruelles pleines de charmes et de fraîcheur , ces restaurants surplombants la vallée et ces commerces estivaux.
Vous rejoindrez rapidement l'A64 et les centres commerciaux en 10mn.
La superficie de la propriété résidentielle est d'environ 350 mètres carrés , composée d'une bâtisse principale d'environ 210m2 et une dépendance d'environ 140m2.
Vous serez séduit par son jardin arboré , les pierres et son emplacement stratégique avec accès direct au grand parking de la citée ou par les petites ruelles accédant aux commerces.
La demeure est composée d'une grande entrée de maître en pierre desservant tous les espaces .
Donnant sur le jardin , vous trouverez un grand salon d'environ 45m2 avec cheminées , une avec un four à pain dominé par un retable du XVIIème siècle peint en bois représente Saint Jacques de Compostelle et la deuxième cheminée dotée de « caryatides » en faïence de chaque côté de l'encadrement du feu.
Toujours au rez de chaussée , vous trouverez un second salon avec cuisine ouverte d'environ 42m2 et une salle de bain .
Au premier étage , vous disposerez également de 2 espaces de chaque côté du splendide pallier , mêlant parquet ancien et pierre apparente.
Deux espaces à s'approprier pouvant être des suites parentales ou des gîtes entiers , disposant de pièces de vie , de chambres et de points d'eau . ces 2 espaces ont accès aux combles aménageables pouvant agrandir le potentiel ou permettre une amélioration énergétique.
Vous disposerez de 3 salles d'eau , deux à l'étage et une en RDC.
La dépendance d'une surface d'environ 70m2 au sol sur 2 niveaux est brute , laissant libre cours à tous vos projets .
Vous l'aurez compris ... Ce bien atypique de charme vous permettra de faire revivre l'histoire de la famille de D'artagnan dans le temps et y donner une seconde vie .
Gîtes , chambres d'hôtes , restaurant ou demeure familiale , toutes les possibilités s'offrent à vous.
Budget travaux à prévoir .
Pour en savoir d'avantage , contactez votre conseiller LGM Immobilier passionné , Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O , disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial ( EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930 )
Référence agence : SNM_20231029

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 603 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

Contacter l'agent
SEBASTIEN LANGLOIS - LGM IMMOBILIER

06 62 73 50 30 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.