Vente maison 425 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 005 €/m²
1 terrasse
4 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence des bastides

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Description

A Saint Germain du Puch, venez découvrir cette grande maison familiale en parfait état.
En rez de jardin, vous apprécierez la grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse, le salon cosy, et une chambre avec salle d'eau, wc.
A l'étage 3 grandes chambres et une salle d'eau.
Un studio attenant à la maison et une dépendance en pierre offrent de nombreuses possibilités, pour loger amis et famille ou pour envisager un petit rendement locatif.
La maison surplombe un splendide jardin avec un potager et de nombreux arbres fruitiers.
Le bonheur à la campagne à 3 minutes des grands axes et de toutes les commodités!
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 169-COMPANY50426OTD - Réf Superimmo : ANVXWUXO0

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50426otd/148/fxl8n/honoraires_1_juillet_2024.pdf

212 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 618 m²	Vue dégagée
4 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 39 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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