Vente maison 325 000 €

212 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-du-Salembre (24190)

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1 533 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immobilière de l'Isle

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Description

Dans un secteur calme, sur la commune de Saint Germain du Salembre, proche de Neuvic et de Saint Astier (commerces, écoles, maisons de la santé, gares, accès autoroute). Une maison de type périgourdine d'une surface habitable d'environ 212m² sur deux niveaux, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied : double séjour, cuisine, cellier/buanderie, bureau, 2 chambres et salle de bain. Au niveau supérieur quatre autres chambres, salle d'eau. Elle offre un confort moderne (DPE en C, isolation récente, pompe à chaleur, adoucisseur).
Cette propriété dispose aussi d'un grand hangar de stockage d'environ 380m², idéal pour un artisan ou stockage. En extérieur un grand parc d'environ 7000 m² arboré, avec un étang alimenté par une source d'eau.
Une demeure familiale agréable à vivre aussi bien en intérieur qu'en extérieur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258..
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 20/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : EA3SGF-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXV81PB

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

212 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 020 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 4,4%

325 000 €

20 mars 2024

340 000 €

Localisation

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