Vente maison 950 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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4 481 €/m²
Meublée
1 balcon
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Chauffage au fuel (radiateurs)

CIMALPES

87 avis

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Description

Sur les hauteurs ensoleillées de Saint-Gervais-Mont-Blanc, surplombant le village, ferme d'époque de 1796 qui a conservé tout son charme et son authenticité. D'une superficie totale d'environ 212 m² répartie sur deux niveaux, elle est composée de deux habitations : un appartement indépendant au rez-de-jardin d'une surface d'environ 93 m² comprenant quatre pièces, dont un séjour avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. La deuxième partie d'habitation se situe au premier étage sous la magnifique charpente d'époque. D'une superficie d'environ 119 m², elle se compose d'une cuisine équipée séparée, un séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres et une salle de bains.
Possibilité de réaménager les deux parties en une seule et même habitation recréant une maison familiale et conviviale.
Un garage ainsi qu'une belle terrasse extérieure complètent ce bien.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5130-5463092 - Réf Superimmo : ANVXX4YCY

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

212 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 884 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 4 parkings	Cave
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1796	Chauffage au fuel (radiateurs)
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

579 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

184 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 320 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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