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25
Vente maison 552 000 €
212,48 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-des-Combes (24140)
212,48 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Martin-des-Combes (24140)
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- 2 598 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un véritable havre de paix au coeur de la nature, où l'histoire rencontre le confort moderne. Nichée dans un parc luxuriant de plus de 3 hectares, cet ancien moulin, rénové avec soin saura séduire les amateurs de tranquilité et de beauté naturelle.
D'une superficie de 212 m2, cette propriété offre un subtil mélange de modernité et de charme d'antan. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal à ses résidents. Au rez-de-jardin, une vie de plain-pied s'offre à vous. Vous découvrirez une cuisine fonctionnelle de 24 m2, idéalement agencée avec son espace repas attenant. La buanderie, abritant également la pompe à chaleur, ainsi qu'un cellier, offrent des lieux de stockage pratiques. Un vaste espace de vie de près de 55 m2 vous accueille, avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée traditionnelle avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger adjacente. Une chambre de 18 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à l'atmosphère feutrée, dont une suite parentale de plus de 35 m2 avec sa superbe salle de bain attenante et complète (baignoire, vasques, wc). Vous disposez également de toilettes indépendantes avec lave-mains.
Les équipements haut de gamme, tels que les velux télécommandés, la pompe à chaleur et les panneaux solaires, garantissent une efficacité énergétique optimale. Ce moulin peut offrir une opportunité unique : après quelques travaux, il est possible de le doter d'une installation hydroélectrique, permettant ainsi de produire sa propre électricité de manière écologique et durable. (Moulin mentionné sur la carte de Cassini)
À l'extérieur, un véritable paradis s'offre à vous, avec une cuisine d'été conviviale, une serre pour les amateurs de jardinage, un atelier pour les bricoleurs, un bucher, un grand carport, et même un verger varié pour les gourmants, des cours d'eau pour les baignades et même une source.
Possibilité d'installer des habitats légers tel que des tiny house.
Une invitation à découvrir ce lieu chargé de bonnes énergies, où la nature règne en maître ! Vidéo de présentation sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/02/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : IP22080 - Réf Superimmo : ANVXUUGFY
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| Prix de vente : 552 000 € | Prix au m² : 2 598 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426
| 212,48 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 34 767 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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