Vente maison 228 000 €

212 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Redon (35600)

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1 075 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Thomas Herfray - iad

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Description

iad France - Thomas Herfray vous propose: A deux pas de Redon sur la commune de Sainte Marie. Belle opportunité pour accueillir votre grande famille.
A l'extérieur du bourg dans un hameau calme de Sainte-Marie se cache cette grande maison à fort potentiel, offrant de vastes espaces et une configuration idéale pour une grande famille. Avec 10 pièces dont 7 chambres, un bureau, 1 salles de bains et 2 WC, cette maison offre un espace de vie généreux.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec sa cheminée, sa cuisine équipée et ses trois baies vitrées orientées au Sud. Coté Nord, l'arrière cuisine, un grand bureau et une chambre, ainsi qu'un WC.
A l'étage, desservie par un palier, 3 chambres orientée au Sud, une Salle de Bain, un WC et 3 chambres orientées au Nord.
Entrées indépendantes par l'arrière de la maison au RDC et à l'étage.
Construite avant 1948, cette maison confortable de 212m² répartis sur 2 niveaux est habitable immédiatement, cependant des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique (Ma prime rénove) sont à envisager (devis réalisés), ce qui vous permettrait d'avoir une grande maison totalement rénovée pour moins de 300000€. Un véritable projet où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace à votre image.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux offrant un espace de détente en plein air. Vous pourrez profiter des expositions ouest et sud pour des moments de convivialité ensoleillés. Quatre places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une grande dépendance et une cave.
Côté commodités, cette maison est située à six minutes de Redon et à deux minutes du bourg de Sainte Marie ou vous trouverez la Maison médicale, la Poste, une Pharmacie, l'École primaire et une Épicerie-Bar-Tabac.
Habitable en l'état, cependant, avec une rénovation soignée, cette maison à gros potentiel peut devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Une véritable opportunité à ne pas laisser passer, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1639583 - Réf Superimmo : ANVXX69FZ

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

212 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 918 m²	Année de construction : 1947
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix

20 janvier 2025

Baisse de 4,2%

228 000 €

14 novembre 2024

238 000 €

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THOMAS HERFRAY - IAD

Siren : 503659229