Vente maison 299 900 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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1 415 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

GSM IMMOBILIER

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Description

Belle rénovation de qualité pour cette maison bourgeoise en tuffeau, familiale, au coeur de Ste Maure de Touraine. Dès l'entrée vous serez charmé par la qualité de ses finitions et ses prestations. Elle dispose d'une vaste pièce de vie double de 50m2, cuisine A/E récemment rénovée, 5 chambres (entre 13m2 et 25m2), dressing aménagé indépendant, salle de bain et salle d'eau. Salon d'hiver de 35m2 avec baie donnant sur l'espace extérieur. Grenier parqueté et aménageable sur l'ensemble. Grande cave voutée.
Pratique, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, bus, loisirs... Pour vos autres déplacements, la gare et l'entrée d'autoroute se trouvent à moins de 5 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3962.00 et 5360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 7510STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW3UAK

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 182 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 962 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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