Vente maison 1 680 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Suresnes (92150)

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7 925 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

IMMOPREST

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Description

Implantée dans les hauteurs de SURESNES, dans une petite rue particulièrement calme, à 30mn du centre de Paris, seulement 15mn de La Défense et proche des Écoles françaises et Internationales, IMMOPREST vous propose cette superbe maison contemporaine, traversante, aux espaces généreux, composée de 8 pièces et d'une surface totale de 212 m2 (Carrez).

Idéalement située, ce bien vous permet de bénéficier du confort lié à la proximité du centre-ville (et de ses excellents commerces de bouche et du Marché Caron), et de la très prisée Ecole des Raguidelles (Ecole Primaire et Élémentaire) ainsi que de son complexe sportif et de sa piscine.

Composé de 3 plateaux, ce bien bénéficie pour plus de confort, de deux jardins totalisant 210m2 environ, l'un au Sud et le deuxième au Nord. Les espaces vie et nuit sont idéalement répartis :

Au rez-de-chaussée surélevé, sur un plateau de plus de 85m2, superbe pièce de vie traversante (Sud/Nord) de 72m2, lumineuse et de plain-pied avec un grand balcon filant plein Sud, idéal pour y prendre l'été vos petits déjeuners. Vous jouirez de vos moments familiaux et de ceux que vous partagerez avec vos amis depuis cette spacieuse pièce de vie, à la fois moderne et contemporaine, intégralement ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. Vous bénéficierez également à cet étage d'un bureau (pouvant faire office de chambre d'amis) ainsi que d'un WC.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une chambre avec salle d'eau (16m2 disposant d'un accès indépendant), d'une Family Room/cinéma de 22m2, d'une buanderie, d'une réserve ainsi que d'un garage de plus de 20m2.

Par un escalier en colimaçon, vous accéderez à l'espace nuit composé d'une suite parentale de 20m2 environ (avec salle d'eau et dressing), de deux chambres de 13m2, d'une salle de bains et d'un bureau.

Vous apprécierez particulièrement : la localisation, produit clefs en mains, l'exposition et la luminosité, l'agencement et l'organisation des pièces, les deux jardins, la possibilité de garer 2 véhicules et le studio avec son accès indépendant.

Contactez Rodolphe au +33 6 22 04 28 06 ou à l'adresse
AVIS AUX PROFESSIONNELS : TOUS MES MANDATS SONT PROPOSÉS EN INTER-CABINET !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rodolphe au +33 6 22 04 28 06 ou à l'adresse AVIS AUX PROFESSIONNELS : TOUS MES MANDATS SONT PROPOSÉS EN INTER-CABINET !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : VMA10000010 - Réf Superimmo : ANVXWXPSC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 7 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoprest.com/tarifs-particuliers/

212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking	2 terrasses
Année de construction : 1969	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 72 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 150 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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Infos légales : 50050538300033