Vente maison 478 000 €

212 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Toucy (89130)

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2 255 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings

Loup Nadège - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison ancienne de 212 m² habitables, restaurée entièrement avec beaucoup de gout. Elle est composée d 'une grande cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine-buanderie, salon-séjour avec cheminée ouverte et véranda donnant sur le jardin, petit bureau, chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage: 2 chambres, salle de bains et petit salon lecture. Un préau ou vous pourrez recevoir vos amis et votre famille. Une salle de réception avec cuisine aménagée, sanitaires et grenier de 40 m² à aménager. Cave. Garage ouvert. Bucher. Chalet bois. Parc d'environ 5000 m² clos, arboré, piscinable, La propriété est bordée par une rivière, un véritable havre de paix. En plus vous pourrez profiter d'un bois de plus d'un hectare.
Une partie de la maison peut être aménagée en gite ou chambres d’hôtes. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 23/08/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 08800DHI2401 - Réf Superimmo : ANVXWJHL4

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 255 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

212 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 18 730 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1860
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Siren : 838883304 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2022 000 000 002