Vente maison 574 750 €

212 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tressan (34230)

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2 711 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Rezo'Co Immobilier

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Description

Dans le village pittoresque de Tressan, venez découvrir ce véritable havre de paix à la vue incomparable et aux prestations de qualités.
Villa moderne composée d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 80m² donnant accès sur une terrasse avec pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire.
A l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 40m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Pour plus de confort, la maison est équipée de climatisations gainables et de splits ainsi que de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.
Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir une voiture.
Côté extérieur, la piscine 8x4m et son écrin de verdure vous permettront de profiter du moindre rayon de soleil.
Ce bien saura répondre à la moindre de vos attentes !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Germain TAVAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 414 416
RCP MMA IARD

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : VM331-COMPANY35491CGF - Réf Superimmo : ANVXWQRWA

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Caractérisques

Prix de vente : 574 750 €	Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35491cgf/145/22x9K/baremes_honoraires_1_.pdf

212 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 072 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Chauffage individuel: clim. réversible	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Infos légales : 951414416