Superimmo
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Vente maison 385 075 €
212,07 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Trun (61160)

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  • 1 816 €/m²
  • 2 Garages
L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

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Description

Réf 10348 - L'immobilier par Rémi Serais Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à seulement 15 minutes d'Argentan et de Falaise. Découvrez ce charmant corps de ferme avec beaucoup de caractère au coeur de la campagne ! Cette maison vous offre un espace de vie idéal. Maison de qualité de 212 m² habitable, charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec véranda - Un bureau - Une lumineuse cuisine avec son magnifique insert en pierre - Un spacieux séjour/salle à manger avec son poêle a bois - Un W.C A l'étage : - Un premier couloir desservant 2 spacieuses chambres - Un deuxième couloir menant sur 3 autres grandes chambres - Une somptueuse salle de bains avec double vasques, douche à l'italienne et baignoire - Un W.C - Une buanderie Cette propriété offre de nombreux atouts séduisants. Elle s'étend sur un vaste terrain de 4223m², où vous trouverez deux belles mares qui ajoutent une touche de sérénité et de charme naturel. Les amateurs d'espace et de fonctionnalité apprécieront les nombreuses dépendances, totalisant 677.5m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain est magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, créant un cadre idyllique et paisible. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 10348 - Réf Superimmo : ANVXVU11I
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Caractérisques
Prix de vente : 385 075 €Prix au m² : 1 816 € / m²
Taxe foncière : 1 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227187.pdf

212,07 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 223 m²2 Garages
Année de construction : 1700Séjour de 32 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 820145084
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