Vente maison 800 000 €

212 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Uzès (30700)

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3 774 €/m²
1 terrasse
1 garage - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Heredia Alexandre - Dr House Immo

06 28 83 20 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé à seulement une dizaine de minutes de la cité Ducale, ce charmant mas de type provençal vient s’implanter au sein d’un environnement préservé et enchanteur.
Fort de plus de 2800 mètres carrés la propriété prend parfaitement place sur sa parcelle plate et arborée, de nombreuses essences provençales, une délicieuse oliveraie de plus de 650 mètres carrés jouxte la piscine offrant de magnifique coup d’œil en plus de la possibilité d’édifier une Guest-house ou de procéder à une vente.
Développant plus de 210 mètres carrés de superficie habitables cette propriété vous accueille par un long chemin où la façade principale de la maison fait face à l’espace jardin et piscine.
Le parking pouvant s’effectuer à l’extérieur ou bien dans un box fermé.
L’habitation principale est composée en son rez-de-chaussée d’une large entrée desservant un ample salon ouvert sur cuisine où de belles ouvertures offrent une vue sur les espaces extérieurs et ses écrins de verdure.
Les parties chambres à couchers sont disposées à l’étage où trois chambres de tailles confortables ainsi qu’une suite parentale viennent compléter ce niveau.
Une gite de 6 couchages avec terrasse indépendante accessible par le garage ou par son entée privée agrémente ce Mas afin d’augmenter sa capacité d’accueil ou de constituer un rendement locatif saisonnier. Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 76606DHI2580 - Réf Superimmo : ANVXWMBQT

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 3 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

212 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 815 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 10 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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