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18
Vente maison 530 000 €
212 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Val-au-Perche (61260)
212 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Val-au-Perche (61260)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile en exclusivité une propriété de charme et de caractère, située au bout d'un chemin dans un écrin de verdure préservé ou le temps ne semble pas avoir de prise, dans environnement calme et sans nuisances. Un cadre de vie enchanté, bercé par la poésie d'une campagne luxuriante et vallonée, pour cet ensemble composé d'une grande demeure principale entièrement restaurée avec soins, d'une maison d'amis à réhabiliter, d'une étable et d'une immense grange. Avec ses 210 m², la demeure principale offre au rez-de-chaussée, un salon, une salle-à-manger, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec deux petites pièces à aménager, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. A l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle-de-bains, des toilettes et un immense grenier de 67 m² avec hauteur cathédrale en partie restauré et restant à aménager. Une maison d'amis à réhabiliter, offre trois pièces au rez-de-chaussée et grenier dessus. Une étable avec une pièce déjà restaurée, une petite grange, deux anciennes soues à cochons et un poulailler. Une grange de 115 m². Terrain arboré d'environ 4 000 m² offrant de jolies vues dégagées sur la campagne et la forêt, Un puits, nombreux fruitiers, Chauffage par géothermie. Paris est à moins de 2 H (A10/A11), la première gare SNCF est à 10 minutes (Ligne de Paris Montparnasse - Le Mans), La Ferté Bernard, ses commerces, ses écoles et autres services est à 10 minutes, Nogent-le-Rotrou est à 20 km, Bellême et son golf 18 trous, à 22 km. Premier chemin de randonnée à proximité « Au coeur du bocage Percheron ». Si vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette demeure à vendre, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/01/2024 -
maj le 27/09/2024 -
Réf. agence : 335 - Réf Superimmo : ANVXUED03
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Taxe foncière : 838 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 212 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 976 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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