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18
Vente maison 1 250 000 €
212 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vauvenargues (13126)
212 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vauvenargues (13126)
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- 5 896 €/m²
- Terrasse
- 10 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fabre Immobilier Prestige vous propose cette propriété construite en 2009, conçue par un architecte de renom, offrant une ambiance toscane unique avec sa jolie cour intérieure et ses espaces extérieurs couverts. L'architecture de cette propriété particulièrement recherché avec des coins de murs arrondis, une triple génoise, et une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire, chère à Cézanne. Située dans un secteur proche et recherché d'Aix-en-Provence, cette propriété de qualité bénéficie d'un environnement calme, et de nature verdoyante et paisible. Le terrain de 4000 m² est entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique et un permis pour la construction d'une piscine a déjà été déposé et accepté en mairie. La propriété offre plus de 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée côté cour, une cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m², un cellier attenant, un grand salon de 47 m² avec cheminée et grandes portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et les terrasses, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct au jardin, son dressing et sa salle d'eau avec double vasque et WC indépendant. A l'étage, la propriété dispose de deux chambres en suite (junior), chacune avec son dressing et sa salle de bain privative avec WC, un bureau et une balcon surplombant la cour intérieure. Les extérieurs comprennent un garage de 40 m² pour deux voitures, un atelier, une grande cuisine d'été, tous ces espaces bénéficiant d'une toiture isolée et de toutes les arrivées et évacuations d'eau nécessaires. En sous-sol, une véritable cave de plus de 30 m² est accessible. La propriété est idéalement située avec un arrêt de bus à 100 mètres, à seulement 5 minutes à pied du village, école, deux restaurants, petit commerce, mairie et poste au coeur du village. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié à Aix-en-Provence. Contact : D-Veyre Mail : Mobile: +33 (7).72.30.99.14 Prix de vente (net vendeur): 1.200.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 50.000 euros TTC, soit 4,17 % TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.250.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 239 - Réf Superimmo : ANVXX5PP6
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 5 896 € / m² |
| Taxe foncière : 2 280 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104917.pdf
| 212 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 025 m² | 10 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| 3 salles d'eau | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/06/2023.
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