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Vente maison 985 000 €
212,8 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Verrières-le-Buisson (91370)
212,8 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Verrières-le-Buisson (91370)
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- 4 629 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Frédérique LAUNAY -LES TOITS DE ROBINSON vous présente:
Située dans le quartier privilégié et verdoyant du Lac, à Verrières-le-Buisson, cette maison moderne construite en 2009 offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 600 m², elle propose 212 m² de surface habitable avec de beaux volumes, de nombreuses pièces fonctionnelles et des finitions soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour lumineux, avec sa cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Une chambre au rez-de-chaussée, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et wc apportent un confort de plein-pied.
À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres ainsi que d'une grande salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc avec lave-mains.
Les combles, isolés et facilement aménageables, offrent la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire ou un espace à personnaliser selon vos envies.
Le sous-sol complète ce bien avec un local technique , une salle de jeux, un atelier, une salle de sport et une lingerie, ajoutant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le jardin, qui entoure la maison, est agrémenté d'espaces de jeux pour enfants et bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
Cette maison, située dans un environnement calme et résidentiel, est à proximité des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché !
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 701 916
RCP 127 100 479
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM498-TOITSROBINSON - Réf Superimmo : ANVXWYM4M
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 4 629 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 33 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf
| 212,8 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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