Superimmo
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Vente maison 261 000 €
212 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Vic-Fezensac (32190)

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  • 1 231 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Dream Immo

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237 avis
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Description

Agréable propriété Gersoise exposée plein sud située à moins de 20 km d'Eauze de Nogaro et de Vic-Fezensac, avec vue totale et imprenable sur l'ensemble de la chaîne des Pyrénées, d'une surface de près de 220 m² habitables, implantée en situation dominante sur un terrain arboré de près de 8 500 m² avec hangar (à l'écart de l'habitation), dépendance attenante, piscine couverte et mare.
Une fois la porte d'entrée passée de cette maison en pierre du Gers, vous trouverez au rez-de-chaussée un couloir distribuant une cuisine, un lumineux et vaste salon salle à manger avec foyer ouvert et évier en pierre d'époque, une immense et agréable véranda avec large baie vitrée face à une vue imprenable sur les Pyrénées (la véranda plein sud est un véritable moyen de chauffage à elle seule), un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, trois belles et lumineuses chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants.
Et ce n'est pas tout, car à cela viennent s'ajouter une cuisine d'été donnant directement sur la pisicine ainsi qu'un cellier et un local technique.
Une fois l'escalier menant à l'étage emprunté, vous trouverez de vastes combles n'attendant que vos projets pour être transformés en pièce de jeu, dortoir, salle de cinéma ou autre activité selon vos envies.
La dépendance attenante, en nature de grange et au mur en pierres apparentes impeccable, permettra d'abriter plusieurs véhicules ou de vous adonner à la passion du bricolage.
Quant aux hangars, ils ne sont pas en reste : ils vous offriront différentes possibilités (idéal pour des besoins agricoles ou pour un artisan).
Une maison au calme, sans voisin, avec une vue à couper le souffle à visiter de toute urgence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1200-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWTWTV
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

212 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 8 300 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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