Vente maison 332 000 €

212 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vonnas (01540)

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1 566 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

OPTIMHOME IMMOBILIER

3 avis

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Description

A SAISIR à CHAVEYRIAT, à vendre en exclusivité un ensemble immobilier situé dans l’Ain, à 6 km de Vonnas, 13 km de Bourg-en-Bresse et de Châtillon-sur-Chalaronne 01400.
Ancienne maison de 165 m² avec dépendance 91 m² et appartement autonome de 47m².
L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 3281m².
L’entrée par la petite véranda ouvre sur une pièce traversante de 14 m² distribuant cuisine, séjour, buanderie, salle de douches, wc. L’étage est également accessible par un escalier extérieur en bois.
Un salon ouvert de 21 m² conduit aux trois chambres dont une suite parentale.
Sont proposés divers rangements et dégagements. La toiture et les façades sont récentes.
Le chauffage est mixte : fioul (chaudière 2019) et bois.
L’assainissement est collectif.
Une terrasse carrelée profite d’une pergola ce qui offre une grande flexibilité d’usage.
Les compteurs de la maison et de la dépendance sont indépendants.
Visite possible le dimanche matin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 563183 )

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034376001 - Réf Superimmo : ANVXVWPIS

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²
Taxe foncière : 1 375 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	212 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 281 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée	Terrasse
Année de construction : 1900	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

16 juillet 2024

Baisse de 9,5%

332 000 €

31 mai 2024

367 000 €

Localisation

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Siren : 382853422

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