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Vente maison 880 000 €
212 m²
8 pièces
8 p
Wambrechies (59118)
212 m²
8 pièces
8 p
Wambrechies (59118)
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- 4 151 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : Wambrechies –> Un véritable havre de paix au cOEur de la campagne!
Derrière un portail automatisé découvrez ce superbe semi plain-pied individuel bâti en 2010, et niché sur un vaste terrain de 3200 m² environ orienté sud-ouest pour des journées baignées de lumière.
Dès votre arrivée, le charme opère : le hall d'entrée s'ouvre sur un patio lumineux qui offre un aperçu traversant sur les pièces de vie de 60m2 (Cuisine équipée avec espace repas, salon avec cfdb et salle à manger). Un cadre unique où convivialité et sérénité se rejoignent. Puis l'extérieur composé d'une grande terrasse et du jardin avec tonte automatisée et accès direct au chemin de Halage de La Deûle .
Le rez-de-chaussée comprend également des espaces nuits idéalement conçu pour toute la famille : deux chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec vue dégagée sur la campagne depuis la baignoire, une douche et un dressing.
À l’étage, le spacieux palier/mezzanine dessert deux chambres de 10m2 environ, un bureau et une salle de bain, un espace idéalement conçu pour les enfants!
En complément : 4 places de stationnements privatifs, un garage 2V de 30 m² avec porte motorisée, une vaste cave de 70m2 avec une hauteur sous plafond de 2M environ et un atelier, parfait pour du stockage ou les passionnés de bricolage.
Cette propriété sans vis à vis est un rêve pour les amateurs de grands espaces et de nature. Un bien unique, alliant confort moderne et cadre bucolique, techniquement impeccable, à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/11/2024 -
Réf. agence : 1640136 - Réf Superimmo : ANVXX59FF
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 4 151 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 212 m² - 8 pièces - ter. 3 200 m² | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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