Vente maison 575 000 €

213 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

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2 700 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 36 m²
Chauffage individuel granulés

GROUPE C2I

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Description

RARE
Idéalement situé environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de l'hyper-centre d'Agen ! Cette maison de caractère, entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie agréable et boisé, à l'abri de tout vis-à-vis.
Avec ses 213m² habitables, cette maison se compose d'un magnifique espace à vivre au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, un bureau, un salon - salle à manger de 55m² et une salle de bain. À l'étage, profitez d'une suite parentale de 50m² avec chambre, dressing et salle de bain privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires.
Une dépendance de 56m², idéale pour une profession libérale, un T2 indépendant, un bureau ou une salle de jeux, complète cette habitation.
Prestations haut de gamme, cadre exceptionnel, confort assuré.
Maison unique au charme incomparable.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 6113800 - Réf Superimmo : ANVXWHJU9

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Taxe foncière : 1 144 €

Disponible immédiatement	213 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 000 m²
Terrasse	Chauffage individuel granulés
Cuisine ouverte : 36 m²	Séjour de 55 m²
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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