Vente maison 224 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Argentonnay (79150)

Maison individuelle de 1987 sur sous sol d 'environ 213 m 2 située sur la commune de Moutiers sous Argenton à 15 mn de Bressuire et à 15mn de Thouars, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie de 41 m2 orientée sud -est avec cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée récente et lumineuse de plus de 18 m2 avec une terrasse orientée ouest, un hall d'entrée spacieux.
La partie nuit se compose de 4 chambres et 1 bureau, une salle de bain de plus de 14 m 2 avec double vasque et un wc séparé.
Au sous sol , un appartement de 65 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un salon séjour ,une chambre, une douche et un wc séparé.
Se trouve également une chaufferie, un garage 2 voitures, une pièce atelier et une cave.
Le tout sur un terrain de plus 2500 m 2 arboré et clôturé.
Les atouts de ce bien : PAC air eau de 2023
Ballon thermodynamique 2023 avec panneaux solaires
Panneaux photovoltaiques de 2021
Raccordement tout à l'égout
Possibilité d'avoir un revenu locatif avec l'appartement situé au sous sol
Des travaux seront à prévoir au niveau des volets et des fenêtres Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 557510 )

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 052 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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MARIE-CHRISTINE AUBINEAU - OPTIMHOME

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