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Vente maison 530 000 €
213 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Aurin (31570)

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  • 2 488 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
  • Piscine
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Description

Aurin, petite commune située à 30 km de Toulouse, découvrez cet ancien corps de ferme entouré de terres de culture et de pâturages aux contours vallonnés et verdoyants, dans un cadre de vie éloigné de l'agitation urbaine. La propriété s'étend sur une parcelle de 7 500 m2, constituée d'un ensemble de bâtits agricoles traditionnels, dont la partie centrale a été entièrement reconstruite en 2012 pour en faire une confortable habitation au charme rustique. La partie rénovée offre une surface habitable sur deux niveaux de 213 m². Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie intégrant une cuisine ouverte avec un élément central qui attire immédiatement l'attention, une impressionnante cheminée, toute en hauteur et en largeur, qui diffuse une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, une salle d'eau WC et 3 chambres, avec des finitions à compléter qui permettront de personnaliser ces espaces à sa convenance. Les anciens bâtiments affichent un potentiel énorme pour entreprendre un projet de restauration. Développer une activité de maisons d'hôtes tout en conservant leur authenticité et leur caractère est une opportunité à envisager. Ils se composent de deux bâtisses de 110 m² chacune, ainsi qu'une surface de 60 m² attenante au rez-de-chaussée. L'ensemble présenterait alors une surface totale de plus de 500 m2, assurant une forte rentabilité durable. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 0 % TTC inclus charge acquéreur (0 € hors honoraires)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 95015220 - Réf Superimmo : ANVXWSITU
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 2 488 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

3 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 526 010 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/95015/95015/bareme.pdf

213 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 500 m²Piscine
Vue sur campagne1 garage - 1 parking couvert
TerrasseChauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
169 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2015.

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