Vente maison 259 000 €

213 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Bas-en-Basset (43210)

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1 216 €/m²

IMMO DU FOREZ

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Description

En exclusivité, je vous propose cette spacieuse villa de 1956 totalisant 213 m2 habitables, parfaitement rénovée à deux pas du centre village.
Vous serez charmé à coup sûr par son espace de vie totalisant plus de 31 m2 avec parquet, cheminée et terrasse de 8 m2, non loin d'une cuisine indépendante très fonctionnelle prolongée (sans mur porteur) par un espace repas intimiste.
Au second, espace nuit comprenant salle de bain et 3 grandes chambres avec poss dressing, ou petit dortoir. Chaleureuse, elle l'est avec son parc arboré dont partie plein Ouest. Conviviale avec en rez de jardin un espace salle de jeux de plus de 47 m2, un espace bureau (pouvant faire 4 ème chambre), atelier, et garage vélo motos... Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique seulement.
Un bien à visiter sans tarder. Je suis à votre écoute.
Chers confréres agent immobilier, je pratique l'inter-agence, vous avez des clients, travaillons ensemble.
DPE D, GES D, taxe foncière 1033 euros, Contact Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 no identification 894 020 387 noADC 42022024 000000108 RCAS 47803574000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ' (C.envir., art.R.125-25, 1)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 477 - Réf Superimmo : ANVXX9MUF

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

213 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 577 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1956	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (577 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 894020387 - N° de carte professionnelle : CPI42022021000000001