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13

Vente maison 525 000 €
213 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bédoin (84410)

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  • 2 465 €/m²
  • 1 Garage
ERA Ventoux

ERA Ventoux

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Description

Amoureux de calme, de nature et de charme authentique, cette propriété unique vous séduira dès le premier regard. Située à seulement quelques minutes du centre de Bédoin, cette maison de plus de 200 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de plus d'un hectare. Composée d'une partie principale et d'un gîte indépendant, cette demeure offre une flexibilité idéale. Les deux espaces, reliés tout en disposant de leur propre accès, ouvrent la porte à de multiples projets : une grande maison familiale, un lieu pour accueillir vos proches en toute intimité, ou encore une activité de location saisonnière. Le terrain, véritable havre de paix, comblera les amoureux de nature grâce à sa diversité : une partie boisée propice à la détente, une truffière et une petite vigne qui ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. L'environnement préservé invite à la sérénité, loin de l'agitation quotidienne. Pour compléter ce bien, une grange de plus de 70 m², plusieurs caves et des abris offrent des espaces pratiques et modulables selon vos besoins. La maison bénéficie également de prestations modernes et écologiques : des panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire, une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un poêle à bois et une cuisinière à granulés, idéaux pour profiter de moments chaleureux en hiver. Si cette propriété se distingue par son charme et son environnement exceptionnel, elle offre aussi la possibilité d'effectuer quelques travaux pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies. Pour toute visite ou demande d'informations, contactez : Romain BONTEMS ? 06 47 59 78 07 ? N° RSAC 893 181 982 Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 4332 - Réf Superimmo : ANVXXBB85
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 465 € / m²
Taxe foncière : 1 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256330.pdf

213 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 484 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1850
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 844520643
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