Vente maison 287 000 €

213 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Calais (62100)

À vendre : Maison bourgeoise des années 1920 à restaurer - Saisissez cette opportunité exceptionnelle !
Description : Entrez dans un véritable voyage dans le temps avec cette magnifique maison bourgeoise des années 1920, prête à révéler son charme caché grâce à votre créativité ! Située dans un quartier prisé, cette propriété spacieuse est le havre idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie idyllique et chaleureux.
Caractéristiques :
Vaste superficie à réinventer : Imaginez les possibilités infinies d’aménagement qui s’offrent à vous pour créer un espace qui vous ressemble.
Architecture emblématique : Profitez de détails d'époque à restaurer, parfaits pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
Emplacement privilégié : À deux pas des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Atouts :
Investissement intelligent : Une occasion rêvée pour les familles souhaitant bâtir la maison de leurs rêves et profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
Projets d’aménagement variés : Laissez libre cours à vos envies et transformez cet espace en un lieu unique qui vous ressemble.
Quartier paisible et agréable : Offrez à vos enfants un environnement serein et propice à leur épanouissement.
Ne manquez pas cette chance unique ! Venez découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cette propriété et laissez votre imagination faire le reste pour en faire votre futur chez-vous.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 34 10 69. Venez explorer la magie de cette maison lors d'une visite et imaginez les possibilités infinies qui s'offrent à vous !
Victor RIGAUX, votre conseiller immobilier passionné, est là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets d'investissement !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Victor Rigaux, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Boulogne sur Mer sous le numéro RSAC 980832802.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 5880 € et 8030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10451

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Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 347 € / m²
Taxe foncière : 2 310 €

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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VICTOR RIGAUX - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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