Vente maison 1 490 000 €

213 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cannes (06400)

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6 995 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Cyril DUBOIS - Expertimo

06 50 67 13 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Expertimo Riviera vous propose à la vente un produit rare sur le marché, la Villa Casatalina située au calme absolu à quelques pas de la rue d'Antibes et de la célèbre Croisette. Ce quartier très prisé est composé principalement de maisons résidentielles à l'abri des regards et de l'effervescence de la ville.
Cette charmante maison s'établit sur 2 niveaux d'une superficie de 213 m2 stratégiquement implanté en position dominante sur une parcelle de 903 m2.
La vue et l'ensoleillement font partis des atouts et points forts et en font un lieu unique.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit à la pièce à vivre et à son salon donnant sur la grande terrasse baignée de soleil avec vue sur le jardin. On y trouve 2 chambres dont une avec sa salle de douche et son bureau attenant, une cuisine équipée, une 2ème salle de douche avec ses toilettes, un wc indépendant et une buanderie. Prestations de qualité avec une large baie vitrée coulissante et des volets sécurisés par des forges. Toiture et ravalement récents.
Au niveau inférieur se trouve un coin bibliothèque, une cave ainsi qu'une spacieuse chambre avec accès direct sur le jardin.
L'autre point fort de cette villa réside dans le fait de disposer au 1er étage d'un appartement de 4 pièces indépendant qui permet d'imaginer différents projets familiaux, locatifs ou autres.
Les matériaux et prestations sont de qualité comme les huisseries bois-aluminium, le double vitrage,la piscine hors-sol.
Enfin le stationnement autorise 6 emplacements, 4 à l'intérieur de la propriété et 2 privatif à l'extérieur ce qui est plutôt rare pour le quartier.
Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites.
Cette annonce vous est proposée par Cyril DUBOIS - EI - NoRSAC: 849559422, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/12/2023 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 673_67838 - Réf Superimmo : ANVXUDQ80

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 6 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1001

213 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	6 Parkings
Cave (35 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1964	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 813 € / an

Maximum : 3 805 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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