Vente maison 1 499 000 €

213,7 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carry-le-Rouet (13620)

EN EXCLUSIVITE, ACS Immobilier, vos agences en Conseils et Services immobilier, vous proposent à la vente, sur la commune de Carry-le-Rouet, une Villa contemporaine Type 8 de 213.70m² dans Parc Privé Résidentiel se composant comme suit en son rez-de-chaussée: Un couloir d'entrée donnant sur pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec insert, une cuisine indépendante avec accès terrasse, un cellier et un wc. A l'étage, vous retrouverez un espace de dégagement desservant quatre chambres dont deux suites avec salle de bains et salle d'eau privatives, puis une salle de bains et un wc séparé. + Un appartement Type 3 de 41.25m² (rapport locatif possible important). Garage double de 40m². Le tout sur une parcelle de 851m² avec piscine. Quatre véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la parcelle. Jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. ASL de 97 lots, charges annuelles courantes de 186 euros. A 900m du Village à pied. A 400 du bord de mer. A 20mn de l'Aéroport Marseille-Provence et de Marseille; 20min de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 25min d'Aix-en-Provence. Prix : 1.499.000 euros F.A.I. -ACS IMMOBILIER- RCS 819 064 031 Contactez-nous au 04.42.02.76.73 Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 186 euros.

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Prix de vente : 1 499 000 €	Prix au m² : 7 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 186 € / an	Taxe foncière : 3 046 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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ACS IMMOBILIER CÔTE-BLEUE

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