Vente maison 365 000 €

213 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caurel (22530)

À vendre à Caurel (22), proche du lac de Guerlédan, un magnifique ensemble immobilier comprenant deux maisons sur plus de 4 hectares de terrain.
La première maison est une superbe longère de 162 m2, offrant un charme authentique et des espaces de vie spacieux:
Elle se compose au rez de chaussée :
- d'une grande salle à manger avec un coin cuisine et une cheminée ainsi qu 'une chaudière à bois
- une grande salle de bain avec douche , baignoire et WC ,
- un bureau
- une grand salon avec une cheminée
A l'étage 4 chambre spacieuses , et à l'extérieur un garage et un appentis.
La seconde maison, d'une surface de 50 m2, est idéale pour accueillir des invités ou pour un projet de location saisonnière.
Elle est composée au rez de chaussée d'un beau salon avec une cheminée , une cuisine , une salle de bain , et à l'étage une grande mezzanine .
Situé dans un environnement bucolique, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
vous trouverez un petit abri supplémentaire ainsi que des box pour des chevaux .
Une opportunité unique à ne pas manquer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 564706 )

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	222 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2021.

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MARIE LE NEINDRE - OPTIMHOME

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